Neubaugebiet: Matzerath "Kauler Weg"

41812 Erkelenz - Matzerath




Wohnbaugrundstücke im Ortsteil Matzerath

Baugebiet "Kauler Weg"


Die Stadt Erkelenz hat im März 2022 mit der Erschließung des Baugebietes "Kauler Weg" begonnen. Das Baugebiet liegt am westlichen Ortsrand von Matzerath, östlich des "Kauler Wegs".

Im Baugebiet entstehen insgesamt 7 Baugrundstücke,  welche durch die Stadt Erkelenz vermarktet und nur an Privaterwerber veräußert werden. Der Kaufpreis beträgt 160,00 €/m² (voll erschlossen). Die Baugrundstücke können ausschließlich mit Einzelhäusern bebaut werden. Es stehen nur Baugrundstücke zur Eigennutzung zur Verfügung, keine Investorengrundstücke.


Verkaufsbedingungen:


1. Die Baugrundstücke werden den Interessenten in der zeitlichen Reihenfolge der Interessenbekundungen/Bewerbungen zum Kauf angeboten.


2. Wer bereits ein Wohnbaugrundstück von der Stadt Erkelenz  oder der GEE erworben hat oder wem durch die Stadt Erkelenz oder GEE ein Grundstück baureif gemacht wurde, scheidet als Käufer aus. In diesen Fällen ist eine Weitergabe der Kaufoption an Verwandte 1. Grades nicht möglich.


3. Als Käufer kommen nur natürliche Personen in Betracht. Grundstücke für den Verkauf an Bauträger/Investoren stehen in diesem Baugebiet nicht zur Verfügung.


4. Das Baugrundstück kann durch den Käufer zu Alleineigentum oder gemeinsam mit dem oder der Lebenspartner(in) erworben werden, wobei der Miteigentumsanteil des Käufers dann mindestens 1/2 betragen muss. Sofern das Baugrundstück mit zwei Wohneinheiten bebaut werden soll, ist auch ein Miterwerb durch Verwandte 1. Grades möglich. Für den oder die Lebenspartner(in) und die Verwandten 1. Grades gelten die Regelungen zu Ziffer 2 entsprechend.


5. Der Verkauf durch die Stadt Erkelenz erfolgt zum Zwecke der Eigennutzung durch den Käufer. Das Grundstück ist durch den Käufer oder einen Verwandten 1. Grades nach Bezugsfertigkeit mindestens 5 Jahre selbst zu bewohnen. Sollten diese Voraussetzungen vom Käufer nicht erfüllt werden, so erhöht sich der Verkaufspreis für das verkaufte Baugrundstück um den Differenzbetrag zwischen dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis und dem zum Zeitpunkt der Geltendmachung des Anspruches maßgeblichen Verkehrswert für den Grund und Boden des Baugrundstücks ohne Berücksichtigung einer werterhöhenden Bebauung.


6. Der Käufer muss binnen drei Jahren nach Vertragsabschluss mit der Bebauung des Baugrundstücks beginnen und das Bauvorhaben innerhalb von fünf Jahren nach Vertragsabschluss bezugsfertig hergestellt haben.


7. Das Grundstück darf vor Fertigstellung des Bauvorhabens und vor Ablauf der 5-jährigen Nutzungsbindung nicht ohne Einwilligung der Stadt Erkelenz weiterveräußert werden. Gründe, die zur Einwilligung der Stadt Erkelenz führen können, sind z.B. Scheidung der Ehe, Beendigung der Lebensgemeinschaft, Tod eines Käufers, Umzug wegen Arbeitsplatzwechsel.


8. Die Bebauungsverpflichtung und das Weiterveräußerungsverbot innerhalb der Bindungsfrist werden im Grundbuch durch eine Rückauflassungsvormerkung zugunsten der Stadt Erkelenz abgesichert.


9. Sofern der Käufer noch für weitere Baugrundstücke auf der Bau-Interesentenliste der GEE/Stadt Erkelenz registriert ist, werden diese Einträge nach Abschluss des Kaufvertrages gelöscht, da der Speicherungszweck mit Abschluss eines Grundstückskaufvertrages entfällt.


Förderung energieeffizienter Bauweisen


Die Stadt Erkelenz verfolgt die im integrierten Klimaschutzkonzept festgelegten Ziele im Rahmen des Grundstücksverkaufs. Die Förderung erfolgt abhängig von der Einhaltung der KfW-Effizienzhaus-Standards bzw. des Passivhaus-Standards in Form einer nachträglichen anteiligen Erstattung des Kaufpreises wie folgt:


KfW 40                                                3,00 € Erstattung je m² Grundstücksfläche

KfW 40 ee oder 40 NH                  5,00 € Erstattung je m² Grundstücksfläche

KfW 40 plus / Passivhaus            7,00 € Erstattung je m² Grundstücksfläche


Amt für Kommunalwirtschaft und Liegenschaften

Stadt Erkelenz

Schülergasse 6, 41812 Erkelenz

Frau Patricia Schmitz

Tel. 02431 85-153

E-Mail: patricia.schmitz@erkelenz.de

Verfügbar Verfügbar (Investor) Verfügbar (geförderter Wohnungsbau) Reserviert Verkauft Nicht verfügbar Straße Gewässer Kindergarten Grünfläche

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